농업 투자는 토지 평가와 높은 작물 수확량으로 수익을 높입니다.
블룸버그는 2013년 1월 22일 미국 전국부동산투자수탁자협의회(NCREIF)의 지수에 따르면 미국의 농업 투자 수익이 2012년 내내 증가했다고 보고했습니다.
공식 수치에 따르면 지난 해 마지막 분기에 미국 농지 수익은 토지 가치가 상승하고 농작물 증가로 소득이 증가함에 따라 6년 만에 최고 수준으로 증가한 것으로 나타났습니다 못난이농산물.
Bloomberg NCREIF에 보낸 이메일 성명에서 2012년 마지막 3개월 동안 농업 투자 수익은 9.56%로 증가했다고 보고했습니다. 이는 2006년 4분기 이후 가장 높은 수치입니다. 시카고에 본부를 둔 의회는 또한 농지 수익 급증이 전체 증가의 5.27%를 차지한 토지 평가와 고등 작물 수입이 증가에 4.29% 기여했습니다. 또한 농지는 2012년 전체에 걸쳐 총 19%를 투자자에게 반환했습니다. 이 수치는 6년 만에 최고치를 나타내며 2011년 15% 수익률과 비교됩니다.
미국 농작물 가격 급등
지난 해 미국의 두 가지 주요 작물인 옥수수와 대두의 가격은 장기간의 가뭄으로 인해 생산량이 감소하면서 사상 최고치까지 뛰어올랐습니다. 2012년 7월에는 밀 가격도 19% 상승하며 4년 만에 최고치를 기록하며 Standard & Poor’s GSCI 현물 지수에서 추적한 나머지 24개 상품을 능가했습니다.
NCREIF는 또한 2012년 4분기에 옥수수 벨트가 미국의 다른 모든 농업 지역을 주도하여 13%의 수익을 창출했으며 그 중 12%가 토지 평가를 통해 발생했다고 보고했습니다. 옥수수 지역은 또한 올해 총 수익의 25%를 기록했다고 협의회는 밝혔습니다. 이와 대조적으로 남부 대평원 지역은 올해 마지막 분기에 가장 약한 성과를 기록하여 농업 투자 수익이 2.1%에 그쳤습니다.
미국 농산물에 대한 수요의 강점
최근 수치에 대해 차기 NCREIF 농지위원회 의장이자 Prudential Agricultural Investments의 재무 분석 이사인 Christopher Jay는 성명에서 다음과 같이 말했습니다. “특히 수출 시장에서 미국 농산물에 대한 수요의 강세는 도움이 되었습니다. 이러한 수익에 연료를 공급합니다.”