수익성 있는 임대 전략은 해당 부동산의 수익 증대로 이어질 가능성이 높다는 점을 강조해야 합니다. 더 많은 고객이 해당 부동산을 방문하여 상품이나 서비스를 구매하도록 유도할 것입니다. 매장 임대는 특정 기간 동안만 가능합니다.
현재 주택 시장에서 상점 쇼핑몰을 임대하는 데 도움이 되는 몇 가지 아이디어는 다음과 같습니다.
해당 지역 또는 장소와 관련된 공실 요소를 충분히 파악하십시오. 빈 임대가 너무 많으면 시장 임대료와 수익에 영향을 미칠 수 있습니다. 해당 지역의 공급 및 수요 관련 요소를 살펴보십시오. 임차인 활동과 시장 임대료에 영향을 미칠 수 있는 새로운 주택 트렌드를 살펴보십시오.
임대인이 세입자 유치를 위해 제공할 수 있는 다양한 혜택을 충분히 파악하십시오. 또한, 요즘 세입자에게 어떤 혜택이 필요한지 파악하십시오. 임대를 계획하는 모든 공실은 기존 시장 상황에 맞춰 조정해야 합니다. 여기에는 조달 유형과 제공되는 혜택이 포함될 수 있습니다. 임대인은 기존 시장 상황에 맞춰야 합니다. 임대인이 빈 임대 계약과 관련하여 귀하의 상품을 쉽게 이해할 수 있도록 유사한 임대 정보 및 기타 정보를 확보하십시오.
임대료 동기 비용은 임대 기간 내에 조달 구조를 통해 복구되어야 한다는 점을 강조해야 합니다. 기본적으로 동기 공급에서 누락되었거나 상쇄된 금액은 임대 기간 동안 조달 성장 및 증가를 통해 복구되어야 합니다. 이 계산은 시장 임대료와 할인된 임대료 계산을 전제로 적용할 수 있습니다. 거래의 순 현재 가치는 임대 기간 동안 서로 비교될 수 있습니다.
수익성 있는 임대 담당자는 대개 연락할 수 있는 매장 임차인에 대한 방대한 데이터를 보유하고 있습니다. 거의 모든 신규 임대 잠재 고객은 이 데이터를 통해 타겟 임차인, 앵커맨 임차인, 매장 전문가, 프랜차이즈 팀 및 기타 업계 관계자에게 제공될 수 있습니다. 냉담한 접촉, 일대일 전화, 이메일 마케팅, 일대일 이메일 등을 통해 거의 모든 공석을 이러한 팀에게 직접 홍보할 수 있습니다.
빈 임대 주택을 간단한 광고를 통해 홍보하는 것은 매우 효과적이며, 일반적인 마케팅 방법이기도 합니다. 신문 광고나 인터넷 광고 등이 여기에 포함될 수 있습니다. 광고 활동과 임대인이 해당 비용을 어떻게 충당해야 하는지에 대한 비용도 고려해야 합니다.