당연히 다양한 스페인 부동산 시장 통계가 모두 항상 긍정적일 것이라고 기대할 수는 없습니다. 그럼에도 불구하고 소토그란데에서 고급 빌라를 구입해야 할지 궁금하신 분이라면 8월 안달루시아의 주택 판매가 무려 20%나 감소했다는 최근 이야기를 접하셨을 것입니다. 조만간 코스타 델 솔(Costa del Sol)의 부동산을 매입하려는 사람이 우려할 이유가 있습니까?
짧은 대답은: 아니요, 그렇지 않습니다. 예, 스페인 통계청에 따르면 올해 8월 동안 이 지역의 주거용 부동산 판매는 전년도에 비해 5분의 1로 감소했으며, 7,278개의 부동산이 주인이 바뀌어 2018년 8월에 기록된 8,733개에 비해 눈에 띄게 감소했습니다.
그러나 이 수치와 함께 고려해야 할 몇 가지 다른 요소가 있으며, 스페인 공증인이 산출한 8월 수치가 다른 달의 수치보다 낮은 관례적인 경향뿐만 아니라 독일 주택 담보 대출.
건설 활동의 회복
우선, 전문가들은 스페인 부동산 시장의 계속해서 밝은 미래를 예측하고 있습니다. 유명한 글로벌 부동산 자문가의 한 분석에 따르면 2000년대 후반 글로벌 금융 위기의 여파로 스페인이 직면했던 어려움은 이제 거의 과거가 되었다고 합니다.
이를 가리키는 수치에는 건설 활동의 증가가 포함됩니다. 그리고 확실히 스페인의 신규 부동산 판매 비율은 8월 동안 최대 18.2%로 6,426건의 거래가 기록되었습니다. 거의 10년 동안 주거용 부동산이 거의 건설되지 않은 이후에 이루어졌다는 점을 고려하면 이는 특히 중요한 발전입니다.
해외 바이어들의 관심 증가, 지속적인 가격 상승 등의 요인을 고려할 때, 소토그란데나 안달루시아의 다른 지역에서 고급 빌라를 구입하려는 사람들은 지나치게 걱정할 필요가 없습니다.
이러한 입장을 뒷받침하는 부동산 전문가인 Adam Neale은 최근 The Olive Press에 다음과 같이 썼습니다. “만약 시장과 가격 조정이 오게 된다면 그것은 온건한 조정이 될 가능성이 높습니다. 왜냐하면 성장 주기는 ‘미친 호황’이 아니라 적당한 상승 주기를 보였으며 판매 및 부동산 가치가 꾸준히 증가했기 때문입니다.”
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BM Sotogrande – Sotogrande의 고급 부동산 디자인 Sotogrande 전문가: 스페인 코스타 델 솔 소토그란데에서 구매, 판매 또는 임대. 18년 동안 건축가이자 부동산 전문가인 Bradley Falconer는 안달루시아 해안의 보석 중 하나인 가장 유명한 Sotogrande 주택의 구매자와 판매자에게 조언을 해왔습니다. Bradley Falconer가 기반을 두고 있는 유명 부동산 회사는 Sotogrande 지역의 세련된 주택을 개발한 최초의 시장 최고 부동산 개발업체였습니다.